445000.ru - индекс Тольятти
Тольятти
17.09.2007 12:37 · Мэрия Тольятти выбивает землю из-под девелоперов

В Тольятти получил развитие скандал с незаконной эксплуатацией строительных объектов. И.о. первого вице-мэра Владимир Иванов сообщил „Ъ“, что городской администрацией выявлено порядка 80 зданий, введенных в эксплуатацию с нарушениями — объекты регистрируются в обход контролирующих органов через суд. Чиновники обещают нарушителям самые жесткие санкции — вплоть до запрещения эксплуатации зданий. Застройщики говорят, что вынуждены нарушать закон из-за коррупции в госорганах.

Вчера и.о. первого вице-мэра Тольятти Владимир Иванов сообщил „Ъ“, что городской администрацией выявлено порядка 80 зданий, введенных в эксплуатацию с нарушениями. Как отметили „Ъ“ в мэрии, сейчас по десяти объектам вынесены судебные решения по аннулированию их регистрации в регпалате, около 30 жалоб находятся в стадии рассмотрения. По словам руководителя юридического управления горадминистрации Сергея Исаева, конечной санкцией для недобросовестных застройщиков может стать полное прекращение использования строений.

Напомним, впервые об этой проблеме заговорили в феврале нынешнего года, когда в ходе проверки прокуратуры Автозаводского района ряда городских торговых и офисных центров были выявлены нарушения в постановке зданий на учет. По легальной процедуре, заключение по оформлению права собственности и получению разрешения на эксплуатацию здания должно выдаваться государственной приемочной комиссией, в состав которой входят представители архитектурного и строительного контроля от мэрии, областной государственной инспекции строительного надзора (ГИСН), Роспотребнадзора, Госпожнадзора. Инспектирующие службы дают оценку безопасности строения, а также проверяют наличие и надлежащее оформление необходимой документации. Для нормального функционирования здания достаточно просто открыть любой сайт про эксплуатацию зданий, и уточнить подробности.

Однако, как показывает практика, в обход законным процедурам, зачастую застройщики узаконивают объекты через суды. Как удалось выяснить сотрудникам прокуратуры, на момент ввода не все застройщики имели полный пакет разрешительной документации. «Прокуратура вышла на эти нарушения по обращению граждан в прошлом году, — заявили в прокуратуре. — Нам сообщили, что к торгово-офисному комплексу ЗАО «Феникс Z» был сделан кирпичный пристрой. В ходе проверки выяснилось, никакой проектно-разрешительной документации на строение у владельцев ЗАО не было, однако оно стояло на учете. Оказалось, что в регпалате строение зарегистрировано по решению суда — суд признал за владельцем право собственности на самовольную постройку. Мы изучили процедуру принятия такого решения, после чего стало понятно, что в Тольятти полно зданий, возведенных самовольно». В итоге прокурорской проверки только в Автозаводском районе было выявлено порядка 30 зданий, оформленных через суд, среди которых оказались наиболее крупные торгово-офисные центры: «Омега», «Ленинский», «Планета» и «Планета мебели» (последние два магазина входят в структуру компании «АвтоТрейд».— „Ъ“). В прокуратуре не исключали, что доказательство противозаконной эксплуатации зданий приведет к их полному демонтажу.

Между тем прокуратура не сумела в суде добиться прекращения эксплуатации зданий. Суд посчитал, что спор должен решаться между хозяйствующими субъектами — собственником земли и застройщиком. Поэтому дальнейшее развитие ситуация получила по инициативе мэрии Тольятти.
Сергей Исаев подтвердил „Ъ“, что основанием для обращения горадминистрации в суды вышестоящей инстанции стала проверка прокуратуры. «Мэрией были подготовлены и направлены в областной суд надзорные жалобы. Многие из них рассмотрены в нашу пользу. В результате десять решений судов о признании права собственности уже отменено, регистрация аннулирована», — добавил чиновник. Как подчеркнули в горадминистрации, «это был лишь пробный шар». «Для начала мы отработали стратегию поведения в судах на мелких объектах. Вторым эшелоном пойдут средние, а затем и наиболее крупные», — заявил собеседник „Ъ“ в мэрии. Официально не сообщается, о каких именно крупных объектах идет речь. Однако по данным источника в мэрии, сегодня в судах находятся иски об аннулировании регистрации еще порядка 30 строений, среди которых такие, как ТЦ «Сириус», ТД «Лабиринт», автосалон «Лант» (официальный дилер компании Renault в Тольятти), гипермаркет «Хозяйский-2», бывшее помещение «Газбанка», ДЦ «Азурит», ДЦ «Марс», ТЦ «Николаевский», здание «Лада-Хлеб», супермаркет «Пеликан», элитный жилой дом в Автозаводском районе по адресу Кулибина, 6а, и т.д. «Надзорные жалобы от мэрии поступают не только по объектам, возведенным много лет назад, но и выявляются новые факты самовольного строительства. К сожалению, по иному воздействовать на самовольщиков муниципалитет не может», — отметил руководитель юротдела горадминистрации. Господин Исаев уточнил, что контроль, наложение административных штрафов при самовольном строительстве и незаконной эксплуатации объектов «вплоть до опечатывания объектов» — исключительно полномочия государственной инспекции строительного надзора (ГИСН) по Самарской области. Девелоперы объясняют, что просто вынуждены работать, используя лазейки законодательства. Как рассказал „Ъ“ владелец одного из торговых комплексов Тольятти, легальный процесс оформления строительных сооружений «заставляет застройщиков пользоваться «черными» схемами». По словам предпринимателя, главной причиной ухода от нормативов является «коррупционная составляющая» инспектирующих органов. Директор строительной компании «Нексус» Александр Кобец заявил „Ъ“, что предприниматели обращаются в суд, когда административные органы отказываются подписать тот или иной разрешительный документ. Если суд признает действия чиновников незаконными, то регпалата уже не может отказать в регистрации объекта.

По материалам: http://www.kommersant.ru

Еще по теме:

НОВОСТИ СЕГОДНЯ НА 445000.RU
Швейцария страдает от мощного наводнения

На востоке Швейцарии сильные дожди вызвали наводнение, несколько рек вышли из берегов. В одну из них смыло припаркованный неподалеку...
В результате взрыва, часть Владивостока оказалась без энергоснабжения

На электро подстанции «Волна» во Владивостоке прогремел взрыв, в результате которого один человек пострадал. Он с тяжелыми травмами был...
В Самаре компенсируют расходы на газ

Начиная с 10 февраля 2014 года всеми самарскими территориальными управлениями соцподдержки и защиты населения начат прием документов и назначение компенсационных...
Самарцам компенсируют расходы на газ

Жителям Самарской области теперь будут предоставлять компенсации за расходы по газоснабжению. Стоит отметить, что в течение долгого времени тарифы на...
Инвестиции Инвестиции

Обеспечить себе будущее при помощи ценных бумаг вполне реально, что было не раз доказано. Высокодоходные облигации служат средством финансового обеспечения...
Рекламная кампания начинается с выбора стратегии Правильно выбранная стратегия рекламной кампании позволит быстрее добиться желаемого результата

Рекламная кампания начинается с разработки стратегии. Перед подготовкой видеоролика или зазывающего баннера требуется решить массу вопросов, которые повлияют на дальнейшие...
Постановка на учет квадроцикла Постановка на учет квадроцикла после купли-продажи

Процесс продажи квадроцикла самостоятельно довольно долгий и утомительный. Большая часть времени уйдет на рекламу, переговоры с потенциальными покупателями. Обойти эту...
Медведеву безразличны протесты Японии по поводу посещения им Курильских островов

Премьер-министр России Дмитрий Медведев, 3 июля 2012 г. во второй раз посетивший Курильские острова, заявил, что ему безразличны протесты Японии...
бильярдный стол Какова польза игры в бильярд?

На сегодняшний день просто огромное количество людей являются ярыми поклонниками игры в бильярд, причем в эту игру играют практически во...
маски Маски для лица

Разнообразие масок для лица на современном рынке способно приятно удивить и даже очаровать. В зависимости от предназначения их можно поделить...
Патриарх Кирилл помолился на границе России, Украины и Беларуси

Патриарх Московский и всея Руси Кирилл на границе России, Украины и Беларуси в субботу помолился о мирном развитии отношений...
Футбол Кубок Африки 2019 Футбол Кубок Африки 2019

В паре Нигерия Камерун победитель определиться в серии послематчевых 11-метровых ударов 6 июля 2019 года, на центральном стадионе египетского города Александрия,...
горный велосипед Как ухаживать за горным велосипедом

Если вы хотите купить горный велосипед, будьте готовы обеспечить ему полноценный уход. В хорошем обслуживании нуждается любое изделие и байк...
Город Сотогранде на юге в Испании Город Сотогранде на юге в Испании

Этот тихий туристический центр расположен в небольшом и особом уголке региона Кампо-де-Гибралтар. Место для конфиденциальности, проведения закрытых спортивных событий, превосходных...
солнечные панели Солнечные панели - экологическая угроза 21 века?

Время от времени на просторах интернета можно встретить интересные дискуссии на тему экологичности солнечных панелей. Есть некоторая группа людей, которые...
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ